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房酷网服务条款

特别说明：房酷经纪人网是隶属于房酷置业的网络服务平台，公司全称“重庆房酷置业代理有限公司”。主要从事二手房买卖及租赁中介服务。

一、房酷经纪人网服务条款的确认和接纳
房酷经纪人网的各项电子服务的所有权和运作权归本网站。 房酷经纪人网提供的服务将完全按照其发布的章程、服务条款和操作规则严格执行。用户必须完全同意所有服务条款并完成注册程序，才能成为房酷经纪人网的正式用户。

二、服务简介
房酷经纪人网运用自己的操作系统通过国际互联网络为用户提供网络服务。同时，用户必须：
1、自行配备上网的所需设备， 包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置。
2、自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、 网络费用。
基于房酷经纪人网所提供的网络服务的重要性，用户应同意：
1、提供详尽、准确的个人资料。
2、不断更新注册资料，符合及时、详尽、准确的要求。
房酷经纪人网不公开用户的姓名、地址和笔名，提交房源的房号、业主姓名及联系方式等隐私及重要信息，除以下情况外：
1、用户授权房酷经纪人网透露这些信息。
2、相应的法律及程序要求房酷经纪人网提供用户的个人资料。
如果用户提供的资料包含有不正确的信息，房酷经纪人网保留结束用户使用网络服务资格的权利。

三、服务条款的修改和服务修订
房酷经纪人网有权在必要时修改服务条款，房酷经纪人网服务条款一旦发生变动，将会在重要页面上提示修改内容。如果不同意所改动的内容，用户可以主动取消获得的网络服务。如果用户继续享用网络服务，则视为接受服务条款的变动。房酷经纪人网保留随时修改或中断服务而不需知照用户的权利。房酷经纪人网行使修改或中断服务的权利，不需对用户或第三方负责。

四、用户隐私制度
尊重用户个人隐私是房酷经纪人网的一项基本政策。所以，作为对以上第二点个人注册资料分析的补充，房酷经纪人网一定不会在未经合法用户授权时公开、编辑或透露其注册资料及保存在房酷经纪人网中的非公开内容，除非有法律许可要求或房酷经纪人网在诚信的基础上认为透露这些信件在以下四种情况是必要的：
1、遵守有关法律规定，遵从房酷经纪人网合法服务程序。
1、保持维护房酷经纪人网的商标所有权。
3、在紧急情况下竭力维护用户个人和社会大众的隐私安全。
4、符合其他相关的要求。

五、用户的帐号，密码和安全性
用户一旦注册成功，成为房酷经纪人网的合法用户，将得到一个密码和用户名。
用户将对用户名和密码安全负全部责任。另外，每个用户都要对以其用户名进行的所有活动和事件负全责。您可随时根据指示改变您的密码。
用户若发现任何非法使用用户帐号或存在安全漏洞的情况，请立即通告房酷经纪人网。

六、拒绝提供担保 
用户个人对网络服务的使用承担风险。房酷经纪人网对此不作任何类型的担保，不论是明确的或隐含的，但是不对商业性的隐含担保、特定目的和不违反规定的适当担保作限制。房酷经纪人网不担保服务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出错发生都不作担保。房酷经纪人网对在房酷经纪人网上得到的任何商品购物服务或交易进程，不作担保。

七、有限责任
房酷经纪人网对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任，这些损害可能来自：不正当使用网络服务，非法使用网络服务或用户传送的信息有所变动。这些行为都有可能会导致房酷经纪人网的形象受损，所以房酷经纪人网事先提出这种损害的可能性。

八、对用户信息的存储和限制 
房酷经纪人网不对用户所发布信息的删除或储存失败负责。房酷经纪人网有判定用户的行为是否符合房酷经纪人网服务条款的要求和精神的保留权利，如果用户违背了服务条款的规定，房酷经纪人网有中断对其提供网络服务的权利。

九、用户管理
用户单独承担发布内容的责任。用户对服务的使用是根据所有适用于房酷经纪人网的国家法律、地方法律和国际法律标准的。
用户必须遵循：
1、从中国境内向外传输技术性资料时必须符合中国有关法规。
2、使用网络服务不作非法用途。
3、不干扰或混乱网络服务。
4、遵守所有使用网络服务的网络协议、规定、程序和惯例。
用户须承诺不传输任何非法的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、伤害性的、庸俗的，淫秽等信息资料。另外，用户也不能传输任何教唆他人构成犯罪行为的资料；不能传输助长国内不利条件和涉及国家安全的资料；不能传输任何不符合当地法规、国家法律和国际法律的资料。未经许可而非法进入其它电脑系统是禁止的。若用户的行为不符合以上提到的服务条款，房酷经纪人网将做出独立判断立即取消用户服务帐号。用户需对自己在网上的行为承担法律责任。用户若在房酷经纪人网上散布和传播反动、色情或其他违反国家法律的信息，房酷经纪人网的系统记录有可能作为用户违反法律的证据；若发生上述情况，房酷经纪人网有权向有关机关提供相关证据。

十、注册用户管理制度
1、除在重庆房酷置业代理有限公司（以下简称：房酷）外，无从事其它兼职或专职工作；
2、以房酷公司的名义开展二手房中介业务并以房酷的收费标准向客户推荐服务。
3、按照本网站系统管理要求，发布符合“认证规则”的房源信息；
4、遵守房屋中介职业行为规范，遵守房酷管理制度及行为规范（参见《房酷置业独立经纪人手册》）；
5、接受房酷关于经纪人的佣金分配制度（参见《房酷置业独立经纪人佣金制度》）；
6、严守房酷商业机密，不做有损房酷及房酷其他聘用经纪人商誉之事；
7、不做不通过房酷成交的房屋中介业务，不做私下与客户或业主达成共识而不通过房酷成交的中介业务；
8、接受房酷的日常管理，按时参加房酷为开展业务组织的各项活动；
9、认同房酷“诚实守信，协同合作”的企业方针，在房酷团队范围内充分共享房源及客户资源，协同其他经纪人共同开展业务；
10、不以房酷名义私自收取客户任何形式的相关费用；
11、按照国家规定，缴纳个人所得税；
12、用户自愿接受：“若用户违反上述管理规定之第 “7”、“10”条，房酷有权扣发经纪人应结算的佣金，并可单方面终止与该用户的合作；若用户违反上述管理之规定，给房酷服务客户或房酷公司带来重大损失，而其扣发佣金不足以弥补损失的，用户应承担按造成的实际损失大小赔偿的责任。”

十一、保障
用户同意保障和维护房酷经纪人网全体成员的利益，负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用，违反服务条款的损害补偿费用等。

十二、结束服务
用户或房酷经纪人网可随时根据实际情况中断一项或多项网络服务。房酷经纪人网不需对任何个人或第三方负责而随时中断服务。用户对后来的条款修改有异议，或对房酷经纪人网的服务不满，可以行使如下权利：
(1)停止使用房酷经纪人网的网络服务。
(2)通告房酷经纪人网停止对该用户的服务。
结束用户服务后，用户使用网络服务的权利马上中止。从那时起，用户没有权利，房酷经纪人网也没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给用户或第三方。

十三、通告
所有发给用户的通告都可通过重要页面的公告或电子邮件或常规的信件传送。服务条款的修改、服务变更、或其它重要事件的通告都会以此形式进行。

十四、参与广告策划
用户在他们发表的信息中加入宣传资料或参与广告策划，在房酷经纪人网的免费服务上展示他们的产品，任何这类促销方法，包括运输货物、付款、服务、商业条件、担保及与广告有关的描述都只是在相应的用户和广告销售商之间发生。本网站不承担任何责任，房酷经纪人网没有义务为这类广告销售负任何一部分的责任。

十五、网络服务内容的所有权
房酷经纪人网定义的网络服务内容包括：文字、软件、声音、图片、录象、图表、广告中的全部内容；电子邮件的全部内容；房酷经纪人网为用户提供的其他信息。所有这些内容受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。所以，用户只能在房酷经纪人网和广告商授权下才能使用这些内容，而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。房酷经纪人网所有的文章版权归原文作者和房酷经纪人网共同所有，任何人需要转载房酷经纪人网的文章，必须征得原文作者或房酷经纪人网授权。

十六、法律
网络服务条款要与中华人民共和国的法律解释相一致，用户和房酷经纪人网一致同意服从高等法院所有管辖。如发生房酷经纪人网服务条款与中华人民共和国法律相抵触时，则这些条款将完全按法律规定重新解释，而其它条款则依旧保持对用户产生法律效力和影响。

重庆房酷置业代理有限公司
二OO九年四月